北部工业新城园区简介

发布时间：2012-11-30 点击数：8200

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  北部工业新城工程进展

  北部工业新城建设总体进展比较顺利。一是建立了领导机构。成立北部工业新城建设指挥部和指挥部党组，并注册设立了永安市工业新城投资有限公司，日常工作以尼葛开发区管委会为主体负责落实。二是确定了规划范围。北部新城总规划控制面积约72平方公里，其中可利用工业用地约25平方公里（37500亩），居住用地约8.2平方公里（12300亩）。东面为尼葛园核心区和燕西、燕北工业小区，东北面为贡川水南、水西工业区（现福川工业园）、西北面为大湖金银湖工业区，西南面为曹远大兴工业区。三是理清了几个理念。在发展思路上，实行“先规划，后布局；先基础，后项目；先推大地块，后落大项目”的思路，对北部工业新城进行整体开发，整体配套、整体发展。在开发模式上，探索“政府主导、市场运作、政企共建、利益共享、有序建设、滚动开发”的新路子。在新城建设上，实行“产城融合”，探索“以产兴城、以城促产、产城一体”的新路子。同时在新城与城市结合部（北部一期西南侧）规划了近2000亩的商业用地“博望城”，作为北部新城集中建设商业、居住、金融、教育、医疗及休闲娱乐等配套用地。四是明确了建设目标。力争用5年的时间，投资60个亿，打造规模以上产值500亿元以上、财税10个亿以上，从业人员1万人以上的怡居宜业的现代化工业新城。2012年目标是：投资5亿元以上；完成征地拆迁3000亩，土地林地报批3000亩，土地平整2000亩，完成融资5亿元以上，力争已平整土地基本具备企业入驻条件。五是推进了两园开发。近期重点推进北部一期特色专业园和福川工业园的开发，北部一期主要布局高科技产业和纺织新材料，计划建设4个左右的“专业园”。福川工业园作为先进制造业和新兴产业备用地。今年北部一期重点考虑建设1000亩的“首个专业园”，按照“政府主导、市场运作、政企共建、利益共享”的开发模式，政府主要负责征地和土地报批工作，由太平洋建设集团负责土地平整和道路等基础设施建设，由龙头企业负责厂房建设及项目策划和招商引资工作，真正达到“政企共建、利益共享”。

  

   

  （一）已完成或基本完成的项目  

  
  1、产业布局：永安市工业产业发展规划（含北部工业新城产业发展规划）已定稿。
  2、财政专项资金：财政专项资金已到位。
  3、建立规章制度：已建立北部新城议事决策、资金调度和财务管理、责任分工和落实反

  馈等相关制度。
  4、环评报告：已委托省环保设计院已完成工业新城环评报告，8月24日组织了专家评审。
  5、企业规划管理：已完成《北部工业新城规划技术管理规定》初稿，正在征求修改意见

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  6、党政主要领导挂包重点项目：我市党政主要领导挂包重点项目列入北部新城统一管理的共有8个项目（尼葛4个，大湖2个，洪田1个，西洋1个）；已完成投资50569万元，占年计划投资43000万元的117.6%。8个项目全部超额完成投资100%以上。其中大帝新材料、浩宇纺织、新元科技、龙宇纺织、鼎鑫铸造、华瑞针纺、新越金属材料等7个项目已建成投产或部分投产。
  7、招商引资：成立了项目入园初评小组，拟制了北部新城项目入园标准和招商工作方案。重点围绕“专业园”进行招商引资，已与晋江客商商谈建设“鞋服类专业园”。与辽宁昌兴集团商谈建设“新材料专业园”，。与厦门客商商谈建设“太阳能光伏产业园”。截止9月份，新签约项目3个：总投资1亿元，占地80亩的瑞艺机械加工项目，总投资1亿元，占地80亩的贝辰生物项目，总投资1.1亿元，占地50亩的LOW-E玻璃及钢化玻璃项目；签订投资意向项目1个：投资5亿元的高科技医疗器械产品项目。已商谈投资10亿元以上项目3个（投资10亿元的鞋服专业园项目；投资5.7亿美元的多金属复合导线专业园项目；投资28亿人民币的太阳能光伏产业园项目），投资5亿元以上项目2个（医疗器械项目、玉米加工麦芽糖浆项目），投资1-5亿元项目6个，投资5000万元项目3个。
  8、征地拆迁（一期）：委托曹远镇、燕西街道、燕北街道开展征地补偿工作，已完成征地面积3503亩，完成比例116.8%。其中燕西街道全部完成182亩的征地工作，曹远镇完成征地2571亩，燕北街道完成征地750亩。
  9、规划编制：完成北部工业新城一期控规（含道路、排水、污水专项规划），已上报送市政府审批。完成北部工业城概念规划，已通过专家评审，正在修编；正在编制供水、供电和供汽专项规划。

  
  （二）其他项目工作进展

  
  1、土地报批（一期）：林地已批复5个批次共1894.4亩，完成68.3%，第六批次436亩正在准备预审材料；土地已批复5个批次1218.6亩，完成40.6%，第五批部分项目、六批次约800亩已报省厅，待批复，第七批、八批约840亩正在准备报批材料。
  2、基础设施建设（一期）：已完成北部一期拟建道路施工图设计；根据北部一期控规要求，确定了土地平整的地块顺序，正在办理土石方工程招投标核准；对北部一期基础设施建设采用BT项目总承包的模式，开发建设园区道路、土石方平整及挡土墙等，由发改局负责，在网上面向社会公开招标。杆线迁移和新线建设正在做前期准备，经过多次协商，供电部门已将园区新建线路规划上报省供电公司，争取列入2013—2014年电力资金规划盘子

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  3、融资贷款：目前已筹集资金1亿元，其中财政资金8000万元（含今年财政专项资金3000万元），乡镇街道2000万元。贷款方面，完成了无偿划拨给工业新城投资公司25处房产的土地证、房产证办理和评估，第一笔贷款以房产作抵押，向兴业银行贷款1亿元于8月贷款到位；土地质押的4块商业用地已办好土地证，交由文创园牵头负责，全市集中统一进行抵押贷款。
  4、商业开发：尼葛开发区已将一期控规图纸电子版、香樟大道及北下路沿线可利用商业及商住用地有关图纸电子版等相关图纸给城市建设开发公司，协助城投公司抓紧香樟大道沿线及北下路可开发利用商住用地开发。已完成新城一期配套商业用地约1800亩“博望城”概念性规划初稿，正在做修建性详规招标设计，配套建设商业、居住、金融、教育、医疗及休闲娱乐等服务设施。
  5、核定结算基数：已与财政局多次协调，目前财政局正在做核算北部工业新城新的财政体制基数和各乡镇（街道）的财政结算基数的准备工作。